1. Debes tener a la vista los taxes (Impuestos) de los últimos 2 años.
2. Presentar comprobantes que demuestren donde has trabajado los últimos 2 años.
3. Demostrar tus ingresos actuales y que tu trabajo sea seguro y confiable.
4. Mostrar claridad en tu historial de crédito.
5. Conocer con la debida anticipación los valores de la cuota inicial y los gastos de cierre.
6. Saber que dispones de los recursos necesarios para pagar la hipoteca y los costos adicionales mensuales.
Para hacer más fácil la Aprobación del préstamo de tu casa es importante:
1. Saber cuánto dinero puede prestarte el banco o la compañía hipotecaria, para conseguir la casa de acuerdo con ese valor.
2. Tener conocimiento de la tasa de interés y si ésta es fija o variable.
3. Debes investigar qué programas ofrecen los Bancos o Compañías Hipotecarias a los compradores de casas.
4. Examinar si el préstamo es FHA, Convencional,...
5. Asegurarte de a cuánto tiempo es el préstamo. Recuerda que puede ser a cinco, diez, quince, veinte o treinta años.
6. Observar si requieres de crédito alternativo. Y saber cuándo podrás refinanciar.
7. Es importante también saber si requieres de un co-signer ( co-deudor).
Pero también es primordial que analices las ventajas y desventajas más definitivas para comprar tu casa.
Desventajas:
* Tienes un compromiso mensual de pago. Si esperas un mínimo de dos años en posesión de la vivienda, podrás lograr mayor ventaja en tu inversión.
* Todo lo de la casa que deje de funcionar, debes arreglarlo tu. Y ello cuesta. Además... debes cortar el césped, quitar la nieve, etc.
Ventajas:
* ¡Ésta es tu nueva Casa! ...y por lo tanto, puedes hacer en ella lo que desees: arreglarla, remodelarla, pintarla, hacer cambios en la cocina, en los baños, disponer del espacio para usted y para los suyos... y todo lo que consideres que significa comodidad, confort y que los hará sentir bien.
* Los intereses de la Hipoteca son deducibles de los impuestos federales de tus ingresos de cada año y esa quita es un beneficio que te permitirá realizar grandes ahorros.
* Además, analizando la evolución del mercado de la vivienda, podrás alcanzar un buen equity en un tiempo relativamente corto.
Autor: Dario H. Ortiz
Fuente: Articuloz.com